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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 195.800 € (cod.64449ee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 195.800 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Cestio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.800 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Via Caio Cestio) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage di recente costruzione con ascensore
Rif: RM_Guid_TOL_203134860030 - Proponiamo in vendita un ufficio posto al primo piano di un edificio in buono stato, con ascensore, rifinito esternamente in parte con rivestimento a cortina e in parte a tinta, situato in Via Caio Cestio, nel comune di Guidonia Montecelio. La posizione è comoda e ben collegata, a breve distanza dalla via Tiburtina e dalla stazione ferroviaria, in un contesto misto residenziale e professionale. L’immobile si compone di un ingresso, un ampio ambiente operativo con due postazioni ben distanziate, una stanza principale ideale come ufficio direzionale, una seconda stanza perfetta come spazio per attività di supporto o archivio, e un bagno con finestra. Tutti gli ambienti si affacciano su un balcone angolare di circa 24 mq, che circonda l’unità e garantisce un’ottima luminosità naturale. Completa la proprietà un posto auto coperto. Questa soluzione è ideale per studi professionali, uffici tecnici, agenzie di servizi, attività di consulenza o uffici per liberi professionisti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
