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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 63.000 € (cod.64442817)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romana nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.830 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Via Romana) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Montecelio - Via Romana - Nel caratteristico borgo di Montecelio, proponiamo in vendita appartamento con doppia esposizione, sito al piano terra di 70 mq c. a. composto da: salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali comunicanti, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio e balcone. L immobile si presenta in buono stato interno e dispone di riscaldamento autonomo. A. P. E. G - € 63.000, 00 - Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Romana 11 Zona: Montecelio Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 70 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
