Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 395.000 € (cod.644340a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Pichini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Pichini -Via Guido Reni : proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di mq. 250 disposta su tre livelli, situata in una posizione tranquilla con affacci interni non rumorosi e giardino angolare, così composta: al piano seminterrato (parzialmente fuori terra) troviamo un accogliente salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino di circa 150 mq ideale per momenti di relax all'aperto, camera da letto, cameretta, ripostiglio e bagno. Al piano terra è presente un salone doppio con camino e accesso diretto al terrazzo di circa 80 mq, cucina abitabile, una camera da e bagno. Al piano primo troviamo due camere da letto, cameretta con accesso ai balconi e bagno. La villa è in ottimo stato, dotata di persiane blindate, impianto d'allarme e impianto di condizionamento. Si presta ad essere divisa in due unità abitative con entrate indipendenti tra loro. Completano la proprietà due posti auto. Ottima esposizione, molto luminosa. DA VEDERE! Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Largo Carducci n. 15 al numero 0774/390269 o al 393/9862035. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
