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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 89.000 € (cod.6441887e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1308 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura
Vieni a scoprire questa affascinante soluzione duplex pronta da vivere! In una piccola palazzina tranquilla e curata, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli al primo piano, con posto auto di proprietà e spese condominiali contenute. L’ingresso si apre su un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per accogliere famiglia e amici, una camera da letto spaziosa, un bagno finestrato e un balcone con affaccio libero sul retro, ideale per rilassarsi in totale privacy. Salendo la comoda scala a chiocciola, troviamo una seconda camera da letto e un secondo bagno finestrato, ideale come zona ospiti, studio o stanza relax. L’immobile è in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Perfetto per giovani coppie, famiglie o come investimento! Non perdere l’occasione di visitarlo di persona durante il nostro Open House esclusivo. Ti aspettiamo sabato 10 maggio alle ore 11:00! Contattaci subito per confermare la tua presenza
