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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 375.000 € (cod.64417f72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Palombarese nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, ma anche la zona di Marco Simone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Palombarese) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, IN CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO, UNA PORZIONE DI VILLA TRIFAMILIARE DI 175 MQ CA. DOTATA DI TUTTI I COMFORT E CON POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO PER DUE NUCLEI FAMILIARI. L’immobile si sviluppa su 3 livelli, così composti: - P.S.: sala hobby con camino, cucina a vista, camera e bagno. - P.T.: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera con uscita su terrazzo di 11 mq ca., disimpegno e bagno. - P.1.: due camere mansardate, bagno e terrazzo di 10 mq ca. Completa la proprietà un giardino di 90 mq ca. con portico di 15 mq ca. e un box auto di 21 mq ca., sito al piano seminterrato, con possibilità di parcheggiare una seconda auto. RECENTE COSTRUZIONE (2001) OTTIMO STATO INTERNO ED ESTERNO POSSIBILITA DI FRAZIONAMENTO PER DUE NUCLEI FAMILIARI (DOPPIO INGRESSO) DOPPIA ESPOSIZIONE INFISSI DOPPIO VETRO/LEGNO. PORTA BLINDATA RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in contesto tranquillo e riservato, ma adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 1,6 KM da Parco di Valerio e dal Marco Simone Golf Club & Country Club. L’immobile risulta collegato alla Metro B e Stazione ferroviaria Roma Tiburtina tramite la linea CONTRAL Palombara Sabina – Roma Tiburtina (fermata Guidonia | Via Palombarese). A soli 1,8 km dal SS5 e a 7 km dal GRA. Prezzo: €375.000 N.B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
