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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 99.000 € (cod.64417691)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.110 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Guidonia Montecelio - Località Villanova, Via Giuseppe Garibaldi Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e un piccolo giardino privato all’ingresso. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort, con la possibilità di vivere in un contesto residenziale e tranquillo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Nota: I dati forniti sono a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale
