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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 238.000 € (cod.643dd715)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REPLAT - immagine immobiliare 98) a 238.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2163 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.263 €/m² e 2.454 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a 1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
238.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2163 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
82.8 kwh/m²
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
D1 (GUIDONIA CENTRO-COLLE FIORITO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo REPLAT - immagine immobiliare 98

REPLAT - immagine immobiliare 98

Via Dei Girasoli 25, Guidonia Montecelio (RM)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione

Guidonia: zona camionabile palazzo signorile ampia metratura: recente costruzione appartamento di 115 mq. Composto da salone 3 camere ( poss. 4^ camera ) cucina abitabile doppi servizi 2 ampi balconi + cantina + posto auto tel. 0774 - - - epi kw/h m 82.80 238.000, 00

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