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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 195.000 € (cod.643ca9ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Angelo D'Arezzo Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In località Setteville di Guidonia, adiacente Via Tiburtina e Centro Agroalimentare Roma, Grande Raccordo Anulare, A/24 e Stazione F.S. di Lunghezza, e più precisamente in Via Giuseppe Gioachino Belli n°4, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 102 mq posto al secondo piano di cinque di uno stabile in cortina la cui costruzione risale a circa la fine degli anni'60. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, disimpegno con armadio a muro, salone, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, e una balconata abitabile di circa 20 mq, con accessi dal salone, dalla cucina, e da una camera da letto. L'immobile, in buono stato di manutenzione, è dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro con cancelletti e zanzariere, aria condizionata e pavimentazione originale in marmo. L'appartamento gode di un'esposizione a sud con un affaccio aperto verso Via Carducci, e risulta essere molto luminoso e soleggiato per l'intera giornata. Lo stabile in buono stato di manutenzione è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore; la caldaia condominiale è stata recentemente rinnovata. La zona ove sito l'immobile, caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, poste italiane, banche, farmacie, scuole e servizi per il tempo libero, è strategica in quanto adiacente la Via Tiburtina e il Centro Agroalimentare Roma. L'acquisto dell'immobile risulta essere ideale sia per scopo abitativo che per investimento, essendo ben collegato da e verso Roma grazie alla vicinanza all'A/24, al Grande Raccordo Anulare, alla Stazione F.S. di Lunghezza e alla Stazione Metro B di Rebibbia. Immobile attualmente libero. Possibilità mutui 100%, finanziamenti e permute
