Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 195.000 € (cod.643ca9ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Angelo D'Arezzo Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In località Setteville di Guidonia, adiacente Via Tiburtina e Centro Agroalimentare Roma, Grande Raccordo Anulare, A/24 e Stazione F.S. di Lunghezza, e più precisamente in Via Giuseppe Gioachino Belli n°4, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 102 mq posto al secondo piano di cinque di uno stabile in cortina la cui costruzione risale a circa la fine degli anni'60. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, disimpegno con armadio a muro, salone, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, e una balconata abitabile di circa 20 mq, con accessi dal salone, dalla cucina, e da una camera da letto. L'immobile, in buono stato di manutenzione, è dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro con cancelletti e zanzariere, aria condizionata e pavimentazione originale in marmo. L'appartamento gode di un'esposizione a sud con un affaccio aperto verso Via Carducci, e risulta essere molto luminoso e soleggiato per l'intera giornata. Lo stabile in buono stato di manutenzione è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore; la caldaia condominiale è stata recentemente rinnovata. La zona ove sito l'immobile, caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, poste italiane, banche, farmacie, scuole e servizi per il tempo libero, è strategica in quanto adiacente la Via Tiburtina e il Centro Agroalimentare Roma. L'acquisto dell'immobile risulta essere ideale sia per scopo abitativo che per investimento, essendo ben collegato da e verso Roma grazie alla vicinanza all'A/24, al Grande Raccordo Anulare, alla Stazione F.S. di Lunghezza e alla Stazione Metro B di Rebibbia. Immobile attualmente libero. Possibilità mutui 100%, finanziamenti e permute
