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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 249.000 € (cod.643b8b58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE di TANIA FLOCCO) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.110 €/m²) e per quadrivani (da 1.025 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE di TANIA FLOCCO
Via Lago di Lesi, 6, Tivoli (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile
GUIDONIA MONTECELIO – VILLANOVA – VIA PIERO MARONCELLI: In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di un piccolo condominio. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso permette di dividere l’immobile in 2 unità abitative, si compone di: un ingresso spazioso, un grande salone con balcone, una cucina abitabile con uscita sul giardino lastricato, due camere da letto matrimoniali, cameretta, due bagni entrambi con finestra e vasca. Completa la proprietà una depandance di 15 mq c.a. con accesso dal Giardino, lo spazio esterno è fornito di cancello elettrico carrabile. = 175 kWh/m² anno ESEMPIO DI MUTUO 100% TASSO FISSO DURATA 30 ANNI Richiesta Mutuo: Euro 249.000 Rata mensile: Euro 1.035,00 Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o appuntamento Chiamaci al numero 0774 705313 - 340 5726513 anche WhatsApp oppure via email: info@metroquadroimmobiliaretivoli.it http://www.metroquadroimmobiliaretivoli.it/ Metti ‘mi piace’ sulla nostra pagina Facebook “Metroquadro Immobiliare Tivoli” e riceverai aggiornamenti sui nostri immobili
