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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 260.000 € (cod.643b84fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Guidonia Montecelio - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo splendido appartamento su due livelli, situato nel cuore di Guidonia Montecelio, senza spese condominiali e pronto per essere abitato. Al primo livello, un ampio soggiorno accoglie con calore, affiancato da una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia. Completano questo piano un bagno, un ripostiglio e un terrazzo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Salendo al secondo livello, accessibile tramite una comoda scala dal salone, si trova un ampio disimpegno che conduce a due camere matrimoniali spaziose e luminose, ognuna con il proprio bagno privato. Inoltre, una camera lavanderia e due balconi offrono ulteriore comodità e spazio esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Situato in una zona residenziale tranquilla, questo immobile è l'ottimo investimento per chi cerca una soluzione centrale, vicino a tutti i servizi. Con una superficie commerciale di 120 m², l'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di visitarlo: le chiavi sono in agenzia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
