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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 79.000 € (cod.643b6aa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.180 €/m²) e per bivani (da 1.370 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Guidonia, più precisamente a Villalba, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra. L’immobile al suo interno si presenta da ristrutturare, e si compone di salone, cucina abitabile, camera e bagno. No condominio
