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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 95.000 € (cod.643b585c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Il Metroquadro - Guidonia Villanova) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.110 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro - Guidonia Villanova
Via Maremmana 362, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Appartamento Bilocale Luminoso a Villanova di Guidonia** Scopri questo splendido appartamento bilocale situato nel cuore di Villanova di Guidonia, perfetto per chi cerca comodità e comfort. Posizionato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore l'appartamento offre una zona giorno, con cucina a vista, si apre su un balcone accogliente, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, con accesso diretto al balcone, garantendo un ambiente sereno e confortevole. Il bagno è dotato di un elegante box doccia, offrendo funzionalità e stile. L'immobile è in buono stato e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una zona ben servita dai principali servizi. L' arredamento presente potrebbe rimanere per i nuovi proprietari, facilitando il trasferimento. L 'appartamento gode di una splendida illuminazione naturale. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica
