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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 149.000 € (cod.64369d7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1252 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Fonte Nuova
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare senza ascensore
Guidonia Montecelio, Collefiorito, Via dei Mirti. A 200 metri dal supermercato Carrefour e dai principali servizi, quali scuole, farmacie ecc, prponiamo un appartamemento di grande metratura posto al terzo piano di un fabbricato senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni (uno interno ad una camera) e due comodi terrazzi. Completano l'offerta un box auto di 18 mq e una soffitta di 17 mq con finestra. L'appartamento, da ristrutturare, viene venduto in proprietà superficiaria
