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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 130.000 € (cod.64363ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
EPgl,nren: 41,42 kWh/m² - Ti presentiamo questa nuova opportunità a Guidonia, nella riservata località La Botte, in Via Colle del Sole 32/B. Questo splendido appartamento di recente costruzione è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e immerso nella tranquillità. L immobile si trova in un contesto silenzioso e ben servito, perfetto per chi vuole coniugare relax e praticità. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente che si apre su un comodo terrazzo, ideale per godersi momenti di convivialità all aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per un figlio, uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno, realizzato in muratura e dotato di finestra, è uno dei punti di forza dell abitazione: elegante, funzionale e completo di doccia. All esterno, un area pavimentata con una porzione di giardino offre uno spazio versatile, perfetto per creare una zona relax o un angolo verde da personalizzare. A completare la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto, che garantiscono massima comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. Possibilità di acquistare separatamente un box di mq 18. L appartamento è in una caratteristica che assicura un ottimo risparmio sui consumi e un minore impatto ambientale. Non perdere l opportunità di vivere in una casa che unisce design moderno, efficienza energetica e una posizione strategica. Perfetto per coppie, piccole famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lavorare da casa. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la tua nuova casa a Guidonia
