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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 119.000 € (cod.64317df5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.335 €/m²) e per attici (da 1.440 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl
Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore
Nel cuore pulsante di Villanova di Guidonia, al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina, ti aspetta un appartamento che combina comfort e praticità. Questo spazioso immobile di 120 m² offre un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama ricevere amici e familiari. La camera da letto matrimoniale, la cameretta e lo studio garantiscono spazio sufficiente per ogni esigenza. Con due bagni moderni e un balcone a livello, l'appartamento è perfetto per una famiglia in cerca di comodità. L'immobile, costruito nel 1990, si presenta in ottimo stato manutentivo e vanta una cantina inclusa. Gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione intelligenti, mentre il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata assicurano comfort tutto l'anno. L' orientamento a sud, est e ovest garantisce un'illuminazione naturale ottimale. con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona centrale e ben servita
