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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 299.000 € (cod.642c9d59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.145 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Graf srl
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
SETTEVILLE NORD In zona residenziale e strategica, a pochissimi metri dalla nuova rotatoria di via di Marco Simone che conduce in pochissimo tempo sulla Via Tiburtina, Metro, G.R.A. e centri commerciali, proponiamo in vendita una deliziosissima porzione di quadrifamiliare, molto soleggiata con accesso pedonale e carrabile indipendente con cancello automatico, corte esclusiva , così composta: Piano Terra: Deliziosissima corte esclusiva ben curata di ca. 140 mq. che ci conduce all'entrata della villa in cui troviamo un portico, un ampio salone con accesso su di un ampio terrazzo con portico, cucina abitabile e bagno finestrato; Piano Primo: disimpegno, camera da letto con affaccio sul solarium, cameretta ed ampio servizio; Piano Seminterrato: sala hobby con camino, angolo cottura, cameretta, lavanderia e servizio. Questo piano ha un accesso indipendente dalla rampa, ideale per gestirlo come unità indipendente per gli ospiti. Immobile divisibile in due unità abitative. L' immobile gode di ottime rifiniture, con portone blindato con vetro antisfondamento che permette di illuminare gli spazi interni e liberare lo sguardo verso l'esterno, garantendo la massima protezione, zanzariere sul portone d'entrata e su tutte le finestre che sono realizzate in legno con vetro camera, persiane antiscasso, condizionatori inverter, sistema di allarme e riscaldamento autonomo. Si fa presente che vista la posizione solare della villa si presta molto per installare un impianto fotovoltaico ed un solare termico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/86558617 - 3519485469, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari
