Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 189.000 € (cod.642be19a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palombarese nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Palombarese) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Roma
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Roma
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Roma
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Roma
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
Guidonia Montecelio e precisamente in via Palombarese, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano secondo di un edificio in tinta di quattro. L?immobile che si presenta in ottimo stato di conservazione, si compone di un ampio salone che ha la sua naturale prosecuzione in un ampio terrazzo di 14 mq., una cucina abitabile con il relativo balcone, due grandi camere da letto, due bagni grandi di cui uno con ampia finestra. Caratteristica principale e vero e proprio valore aggiunto è l?ampiezza dei singoli vani che rendono armoniosa la vita all?interno dell?immobile. La proprietà si completa con un box doppio di 35 mq. Luminoso, silenzioso e con una vista a 180° ha una doppia esposizione, con grate di sicurezza e porta blindata. Si trova in un complesso con tutte le principali attività commerciali. Non mancano i servizi essenziali di trasporti, banche, uffici postali
