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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 73.000 € (cod.642bd8fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO - ZONA CENTRALISSIMA, PERFETTO PER USO PROPRIO O INVESTIMENTO Proponiamo in vendita, in zona centralissima, all?interno di una palazzina di recente costruzione, un appartamento situato al primo piano, in ottimo stato di manutenzione. L?immobile è composto da: ???? Soggiorno con angolo cottura, pratico e funzionale ???? Camera da letto con accesso al balcone, ideale per uno spazio esterno privato ???? Bagno ben rifinito Questa soluzione è ideale sia per uso abitativo personale, con la possibilità di liberare l?immobile in tempi brevi su richiesta dell'acquirente, sia come investimento, essendo già locata e garantendo una rendita sicura. Un?opportunità da non perdere in una posizione strategica e servitissima! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT
