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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 249.000 € (cod.642b9506)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Tito Livio) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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Villa plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Villa plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Villa plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Villa plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con caminetto con ascensore
GUIDONIA: VILLA CON TRIPLA ESPOSIZIONE E GIARDINO PANORAMICO  Guidonia / Via Tito Livio Proponiamo in vendita una villa su tre livelli con giardino panoramico, all'interno di un comprensorio con ascensore privato per accedervi, così composta: Piano Terra: Ingresso, salone, cucina separata abitabile, bagno finestrato con doccia, balcone, terrazzo con barbecue in muratura e ampio giardino con erba sintetica. Piano 1: Disimpegno, camera da letto con armadio a muro, cameretta con balcone, bagno finestrato con vasca idromassaggio. Piano S1: Sala hobby con camino, stanza, armadio a muro/ripostiglio, bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, cancelletto elettrico, inferiate, persiane condizionatori, camino, fibra ottica. Esposizione tripla! Completa la proprietà un posto auto con colonnina elettrica. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
