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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 459.000 € (cod.642b94e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, ma anche la zona di Marco Simone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
GUIDONIA: VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON AFFACCIO PANORAMICO E GIARDINO CON PISCINA Guidonia / Via Bellegra Proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata con ampio giardino con piscina, disposta su tre livelli, così composta: Piano Terra/R: Ingresso, salone con grande finestra panoramica, cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con doccia, terrazzo con affaccio panoramico e giardino con piscina. Piano 1: Disimpegno, due camere da letto, stanza con cabina armadio, bagno finestrato con doccia e balcone. Piano S1: Sala hobby con camino, stanza/camera da letto, bagno finestrato con doccia. Accesso ad una seconda sala adibita a laboratorio con doppio di cui uno indipendente, dispone di angolo cottura e bagno finestrato. Possibilità di dependance. L'immobile si presenta in perfetto stato interno, dotato di: porta blindata, allarme, videosorveglianza, infissi in doppio vetro e legno, cancello elettrico, cancello automatico, video citofono, persiane blindate, zanzariere, fibra ottica, condizionatori, addolcitore acqua, impianto fotovoltaico, 20 pannelli solari anno 2013, gazebo, cucina, camino, piscina. Tripla esposizione! Completano la proprietà un ampio box auto e due posti auto. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
