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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 270.000 € (cod.642b7bf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.285 €/m²) e per villette a schiera (da 1.445 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
SETTEVILLE NORD - MARCO SIMONE - VIA AGOSTA IN POSIZIONE PREDOMINANTE E PANORAMICA, A RIDOSSO DEL GOLF CLUB - La FRIMM PROGEA lieta di presentarvi la vendita di una porzione di villa a schiera angolare, costruita nel 2001. Per complessivi 180 mq coperti, 270 mq di corte esclusiva, 15 mq di balcone e box auto doppio; La villa disposta su tre livelli ed cos divisa: - piano terra (65 mq): ingresso, salone, soggiorno pranzo con cucina all'americana, bagno, portico, ampio giardino angolare su tre lati e barbecue in muratura; - piano primo 50 mq (cat. C/2): una camera matrimoniale, una cameretta, uno studiolo adibito a cameretta, bagno e terrazzo. - piano seminterrato 65 mq (cat. C/2): sala hobby con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno con doccia, accesso al box auto doppio. Completamente ristrutturata nel 2015, dispone di una home technology di altissimo livello; ambienti climatizzati e rifiniti con materiale di altissima qualit corredano tutti gli ambienti. Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74 - SC9362872
