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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 235.000 € (cod.64276a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE di TANIA FLOCCO) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.895 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE di TANIA FLOCCO
Via Lago di Lesi, 6, Tivoli (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento
GUIDONIA MONTECELIO – VIA DELLE CALLE – Zona La Sorgente: Proponiamo in vendita, in zona verde ma vicina a molti servizi, appartamento GAS FREE con Terrazzo, composto da: ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette e 2 bagni. L’Immobile è fornito di infissi in legno con vetrocamera e tapparelle elettriche, di impianti di ultima generazione come pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione dell’impianto di condizionamento per gli ambienti di soggiorno e camere da letto e fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquisto BOX a parte. ++ = 0,4 kWh/m² anno Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o appuntamento Chiamaci al numero 340 5726513 anche WhatsApp oppure via email: info@metroquadroimmobiliaretivoli.it http://www.metroquadroimmobiliaretivoli.it/ Metti ‘mi piace’ sulla nostra pagina Facebook “Metroquadro Immobiliare Tivoli” e riceverai aggiornamenti sui nostri immobili
