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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 399.000 € (cod.6427595a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da STUDIO UNGHERIA SRL) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecelio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura
GUIDONIA MONTECELIO - PARCO AZZURRO - VIA SIRIO - VENDESI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA SALONE DOPPIO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, VERANDA E GIARDINO, AL PIANO PRIMO DA DUE CAMERE MATRIMONIALI CON AFFACCIO SU TERRAZZO, AMPIA CAMERA MANSARDATA E BAGNO, AL PIANO SEMINTERRATO AMPIA SALA HOBBY CON ZONA PRANZO E SALONE, STIRERIA, CAMERA MATRIMONIALE, ANGOLO COTTURA, BAGNO E TERRAZZO, AL PIANO SECONDO SEIMINTERRATO UN BOX AUTO SINGOLO
