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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 150.000 € (cod.64260406)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da HOMEPRO IMMOBILIARE S.R.L.S.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.145 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Nella località di Guidonia Montecelio, precisamente nella zona residenziale di Villalba, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie totale di 109 mq, questo immobile rappresenta l 'ideale per famiglie o professionisti in cerca di spazio e tranquillità .L 'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso a un balcone panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto ben dimensionate, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta e posto auto di 12 mq.Tra i punti forti del complesso troviamo anche aree verdi comuni ideali per bambini o momenti rilassanti all 'aperto.Villalba si distingue non solo come una località tranquilla ma anche come punto strategico grazie alla sua vicinanza ai servizi essenziali: supermercati, scuole; mezzi pubblici per raggiungere il centro città facilmente sono disponibili nelle immediate vicinanze. Inoltre, l 'accesso alle principali vie stradali consente collegamenti rapidi verso Roma e altre destinazioni limitrofe.(74,88 kWh/mqa)Prezzo richiesto ⠬ 150.000,00Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casaIl presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale
