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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 145.000 € (cod.6422fbc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Troppo spesso ci sentiamo dire che “non ci sono più le case di una volta”, con spazi ampi, pronte ad accogliere anche famiglie numerose, ma ad un prezzo in linea con il mercato attuale… Beh, mai come questa volta ci sentiamo in dovere di smentirvi! Situato in via Agostino Depretis, traversa di via Cavour e quindi uno dei punti più ricercati della zona, abbiamo il piacere di mostrarvi un fantastico appartamento duplex. Posto al secondo piano, con accesso in comune con una sola unità abitativa, è composto da un grande soggiorno con ampie vetrate che danno accesso ad un primo balcone e che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, una cucina a vista ma separata dalla sala, un ampio disimpegno, due camere di cui una con balcone ed un ampio bagno. Tramite scala interna si accede ad un’altra camera da letto con bagno privato, oltre ad un pratico spazio di disimpegno sfruttabile come studio/cabina armadio. L’appartamento, che gode di una metratura interna pari a circa 120 mq calpestabili, risulta estremamente pratico e funzionale, ma anche adatto ad eventuali migliorie da apportare a seconda delle proprie necessità. Posizione centrale e vicinanza ai servizi, esposizione, comfort. Questa soluzione ha tutto ciò che serve per risolvere tutte le vostre esigenze. Il rapporto qualità/prezzo? Lasciamo giudicare a voi! Cosa pensiamo di questa proposta? Un’ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Villanova senza rinunciare alla praticit
