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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 429.000 € (cod.641f697d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da STUDIO UNGHERIA SRL) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecelio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con caminetto
GUIDONIA MONTECELIO - VIA NETTUNO - VENDESI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI MQ. 270 CIRCA, SU TRE LIVELLI COMPOSTA AL PRIMO LIVELLO (PIANO SEMINTERRATO) DA SALONE TRIPLO CON CAMINO, CAMERETTA, BAGNO; AL SECONDO LIVELLO (PIANO TERRA DA SALONE DOPPIO, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO, PORTICO E GIARDINO ED AL TERZO LIVELLO (PIANO PRIMO) DA TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO E TERRAZZO DI MQ. 20 CA. CON ANNESSI CANTINA, BOX SINGOLO E POSTO AUTO SINGOLO COPERTO
