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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 139.000 € (cod.641dccde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.335 €/m²) e per attici (da 1.440 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12137 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A1 – GUIDONIA Posizione: Guidonia, zona tranquilla e ben servita Ultimo piano: 3° ed ultimo piano senza ascensore Superficie interna: 65 mq Terrazzo panoramico: 30 mq Posto auto scoperto incluso Composizione interna: Luminoso salone con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato con finiture moderne Ampio terrazzo di 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto ? Dotazioni e Comfort: ? ? Cappotto termico su pareti e tetto per massimo isolamento ? Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale ? Infissi in PVC doppio vetrocamera per un eccellente isolamento termico e acustico ? Porta blindata per la massima sicurezza ? Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria d’accumulo da 5 kW ? Pannello solare termico per l’acqua calda sanitaria Nel servizio fotografico sono presenti le immagini del prima e dopo la ristrutturazione, con esempi degli appartamenti della stessa palazzina già ultimati, per mostrare la qualità dei materiali utilizzati e il risultato finale. Fine lavori di ristrutturazione prevista per giugno 2025 Prezzo: 139.000 € Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci
