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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 479.000 € (cod.6418c0d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per uffici (da 945 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Colle Fiorito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Fiorito, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.355 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-12,40%), come per la zona di Colle Fiorito (-18,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un meraviglioso locale ad uso ufficio di ampia metratura, per una superficie calpestabile di circa 400mq interni con annessi 60 mq di posti auto totalmente coperti e per un utilizzo di almeno 4 parcheggi. L'immobile è perfettamente rifinito, dotato di ogni comfort e si trova al secondo piano di uno stabile di recente costruzione provvisto di ascensore con raggiungimento al livello del locale ma anche al livello S1 dove si trovano i posti auto pertinenziali. L'ufficio è composto da un accogliente e grazioso ingresso con reception ed area attesa ed è suddiviso per la restante superficie nella modalità qui sotto descritta; Le stanze sono di dimensioni differenti e con metrature variabili a partire da circa 10 mq fino a quasi 30 mq, antibagno con lavabo e due bagni a servizio di cui uno per disabili, archivio, locale tecnico per ispezione impianti e diverse aree destinate alla divisione degli ambienti appena descritti. I locali si scindono attualmente per un totale di 14 spazi con metrature variabili dai 10 mq ai 15 mq circa ed ulteriori 2 più grandi e fruibili anche come meeting room vista la disponibilità maggiore di metri. Tutti gli spazi appena descritti possono essere rimodulati a proprio piacimento secondo ogni tipo di esigenza, non mancando l'opportunità di traslare le pareti divisorie in vetro temperato e satinato per gli ambienti più riservati. Il riscaldamento ed il raffreddamento dell'immobile è totalmente a soffitto e parzializzato per ogni singolo ambiente, non prevede quindi ingombri a terra ed è gestibile in ogni qualsiasi modalità si preferisca avendo ogni stanza il proprio termostato digitale. L’immobile possiede, ai fini di un maggior efficientamento energetico e di un grande margine di risparmio nei consumi, un ESCLUSIVO IMPIANTO FOTOVOLTAICO recentemente installato per una potenza totale di 10 kw. È inoltre presente, per i locali non adiacenti a pareti finestrate, un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) così da garantire un continuo ricircolo d’aria an[…]
