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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio a 489.000 € (cod.6414f692)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da SERVIZIO CASA) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
In posizione collinare, soleggiata e panoramica, con meravigliosa vista sulla Cupola di San Pietro, all interno del complesso residenziale Parco Azzurro , proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli completamente ristrutturata con rifiniture di pregio composta da: P.T.: ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati con sanitari sospesi ed ampia doccia con cromoterapia; P1°: due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino di 170 mq c.a. parte verde e parte mattonato con vasca idromassaggio a sei postazioni, cantina e posti auto scoperti. L immobile, può essere suddiviso in due unità abitative ognuna con entrata indipendente, con la possibilità di trasformare il primo piano in un grazioso bilocale. A.P.E. C - € 489.000,00 - Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480628767 oppure 3293292620. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Saturno Zona: Parco Azzurro Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Superficie (mq): 180 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 6 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
