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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 345.000 € (cod.64096dcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palombarese nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Palombarese) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL GROUP SNC di Pascuzzo e Sarogni
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Via Rocca Canterano – Guidonia Montecelio (RM) In una zona residenziale e silenziosa, immersa nel verde, a ridosso della Via Palombarese, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma, dall’Autostrada A24 ed a poca distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita una Villa Bifamiliare con entrata indipendente e ampio giardino di pertinenza. L’unità immobiliare è strutturata su quattro livelli, tutti collegati tra loro tramite scala interna in muratura, accedendo dal cancello si entrata nella corte antistante l’immobile, er poi entrarvi tramite porta blindata, nella quale si accede al piano terra dove troviamo una ampio soggiorno, cucina abitabile a vista con ripostiglio ed antistante un terrazzo; salendo tramite la scala al primo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno di servizio finestrato, due camere da letto ed un bagno finestrato con vasca; salendo al secondo libello troviamo una camera da letto, in parte mansardata, ed un bagno finestrato con doccia; infine scendendo al piano seminterrato abbiamo una sala hobby con caminetto e cucina a vista, una camera da letto, ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia La villa internamente ed esternamente si presenta in ottime condizioni, il giardino e spazio esterno circostanze è di ampia metratura, per l’irrigazione esterna è presente un pozzo; gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane in ferro, il riscaldamento è autonomo, quest’ultimo può essere diviso tra il piano seminterrato ed i piani superiori. Oltre alla porta blindata del piano terra, si può accedere all’immobile anche dal piano seminterrato nel quale è presente un’altra porta blindata, nella quale antistante è presente un comodo posto auto. EURO 345.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29, Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641
