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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 165.000 € (cod.64096d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Fc Immobiliare di Fabrizio Condò) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.811 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.700 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fc Immobiliare di Fabrizio Condò
Via Luigi Settembrini, 39, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di ampia metratura posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ampio salone, un comodo ingresso dove troviamo la cucina con accesso al primo balcone, ripostiglio, un ampia cameretta, camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia e doppio lavandino. L'esterno in parte in cortina e in parte in tinta è stato recentemente ristrutturato. L'unità abitativa si trova in una posizione molto comoda, in quanto a pochi passi, è possibile raggiungere la via tiburtina e quindi ben collegata con trasporti pubblici in direzione Roma e Tivoli ed inoltre vicino a tutti i servizi primari e di percorrenza. CONTATTACI PER VISITARE LA TUA VISITA! VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE
