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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 285.000 € (cod.64087e52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da CasaNetAgency-Tiburno Immobiliare Srls) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1515 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNetAgency-Tiburno Immobiliare Srls
Via maremmana inferiore, 128/130, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
Casanet Agency di Villanova è lieta di proporti in ventia un appartamento con ingresso totalmente indipendente, che si trova in perfette condizioni manutentive e di recente costruzione. La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e nella tranquillità e ama godersi gli spazi esterni La sidduvisione degli ambienti è la seguente: PIANO TERRA Garage (Sala Hobby) Due Stanze Bagno Giardino PRIMO PIANO Salone doppio con angolo cottura Due Camere bagno Portico e due ampi terrazzi La soluzione è dotata di: porta blindata, impianto acqua, luce e gas completamente autonomi, predisposizone per impianto di climatizzazione e allarme, impianto di riscaldamento con pannelli radianti a parete di buona qualità, finestre in legno e persiane blindate in ferro battuto! L'OTTIMA ESPOSIZIONE ci garantisce massima luminosità, così da rendere vivibili al massimo con la luce diurna tutti gli ambienti!!! Soluzione libera subito, CHIAVI IN MANO E PRONTA CONSEGNA !!! Ci troviamo nel comune di Guidonia Montecelio, più precisamente nel complesso residenziale "La Collina del Sole" zona immersa nel verde, per gli amanti della tranquillità e la riservatezza, ma comunque vicino a tutti i servizi di cui gode la città: la sua posizione strategica rende la soluzione ancor più unica, a pochi passi dalle vie principali della città a pochi minuti dal GRA e poco distante dal casello dell'Autostrada A24 nota anche come "Strada dei Parchi". Vicina al centro della città di Guidonia e quindi a tutti i servizi principali quali: scuole, supermercati, parco pubblico, bar, tabaccherie, palestre, banche e uffici postali, vari negozi per la vendita di generi alimentari e di ristorazione in generale di vario tipo, caf e agenzie di qualsiasi attività. NON ESITARE A CHIAMARCI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Contattaci e saremo lieti di accompagnarti ! Chiamaci al 324 6121714 o allo 0774 535958 oppure passa a trovarci in agenzia in Via Maremmana Inferiore n. 128/130 – Guidonia Montecelio RM, V[…]
