Appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 145.000 € (cod.64074db7)

con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Se cerchi un investimento sicuro in una zona residenziale esclusiva, questa è l’opportunità che fa per te. Siamo a Guidonia Montecelio, in Via Spagna, in un contesto immerso nel verde, curato e tranquillo, a due passi da un prestigioso golf club. Un luogo perfetto per chi ama la qualità della vita, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani e offre ambienti ben distribuiti e accoglienti. Il salone con angolo cottura si apre su un delizioso portico, ideale per rilassarsi all’aperto. La camera da letto matrimoniale, luminosa e confortevole, dispone di un balcone privato, mentre il bagno è dotato di una pratica doccia. Grazie all’esposizione sud-ovest, la casa è inondata di luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e piacevole. Oltre al comfort degli interni, questo immobile garantisce sicurezza e tranquillità: le persiane in ferro antintrusione proteggono l’abitazione, mentre il riscaldamento autonomo ti permette di gestire la temperatura secondo le tue esigenze. A completare l’offerta, un comodo posto auto scoperto, sempre a disposizione. Ma il vero punto di forza di questo acquisto è la sua redditività. L’appartamento è attualmente affittato con un contratto a canone concordato 6+2, con una rendita annua di €7.032. Un ulteriore vantaggio? Nessuna spesa condominiale. Per il conduttore significa minori costi fissi e una gestione economica più semplice, mentre per te, proprietario, rappresenta un beneficio concreto: nessun onere aggiuntivo da sostenere e un canone d'affitto interamente a tuo vantaggio, aumentando così la redditività del tuo investimento. Il contratto è valido fino a novembre 2028 e, salvo disdetta, si rinnoverà automaticamente per altri due anni, garantendoti un’entrata sicura e costante senza alcuna preoccupazione. Opportunità così non capitano spesso: una casa in una zona esclusiva, già affittata e con una rendita certa. Non lasciarti sfuggire questa occasione, co[…]