Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 169.000 € (cod.64031c81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con ascensore
Proponiamo in vendita un'abitazione di 80 mq con annesso spazio esterno ubicata in un contesto residenziale ma contemporaneamente a ridosso di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, a pochi passi dal centro di Guidonia, dal Casello Autostradale e più precisamente in Via Caracalla. L’immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore ed è cosi disposto: un’accogliente zona giorno,una cucina abitabile,una camera da letto matrimoniale di ampia metratura ,una cameretta,due bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia ed un disimpegno a dividere gli spazi. Lo spazio esterno di proprietà si divide in due diverse superfici completamente pavimentate: il primo meraviglioso terrazzo di ampia metratura è raggiungibile dalla cucina tramite porta finestra, rimane completamente coperto ed ha un affaccio libero e panoramico, il secondo di metratura analoga ha accesso direttamente dalla zona giorno. Completano la piena proprietà due pertinenze site all'interno della stessa costruzione e nello specifico parliamo di un comodissimo garage ed un posto auto coperto. La casa risulta essere luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno vista l’esposizione su tre diversi lati. PREZZO RICHIESTO: 169.000 euro
