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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 108.000 € (cod.64001635)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via luciano Manara Zona: Guidonia Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 75 Condizioni: Da ristrutturare Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Dimensione soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone 0 mq Spese condominiali mensili: 0 Euro APE: 0 kWh/mq anno
