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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 358.000 € (cod.63ffe221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecelio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Graf srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo
GUIDONIA MONTECELIO (Rm) COLLEVERDE II° In contesto residenziale, proponiamo la vendita di una VILLA UNIFAMILIARE totalmente indipendente, posizionata in zona tranquilla, riservata e circondata dal verde. L'immobile ottimamente esposto, è articolato su due livelli con accessi indipendenti (pedonale e carrabile) che affacciano direttamente sul fronte stradale. La VILLA è circondata da un'area esterna di ca. 600 mq, di cui una parte dedicata a giardino ed una parte ad area parcheggio. All'interno la VILLA è composta al Piano Terra da: ingresso, un'ampia zona living che accoglie un salone doppio con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, un bagno con finestra ed un ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede all'ampio portico con area relax ed al giardino con piante ad alto fusto ed ornamentali, nel quale è presente una deliziosa area barbecue. Una comoda ed ampia scala porta al Piano Superiore (tutto residenziale), dove troviamo un ballatoio con parapetto che affaccia sull'ampia zona living, qui abbiamo la zona notte composta da 3 camere da letto, un bagno con finestra ed un ripostiglio. Completa la proprietà un comodo ed ampio garage esterno alla Villa, ma sempre all'interno della proprietà. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto €uro 358.000,00 Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 616/a ai seguenti recapiti telefonici: 06.90507895 -Cell. 331.8605158 oppure scrivere al nostro indirizzo mail: info@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari
