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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 169.000 € (cod.63fe6851)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
TRE LOCALI CON VISTA PANORAMICA SETTEVILLE, più precisamente in via Giacomo Leopardi 7. Si propone in vendita un ampio appartamento tre locali di 102 mq sito al 5° piano all' interno di un complesso signorile composto da palazzine in cortina. L' immobile al suo interno è cosi composto: Ingresso, corridoio, ampio salone, disipmegno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, ripostiglio, servizio finestrato ed infine due balconi di cui uno con affaccio aperto e vista panoramica. Completa la proprietà una comoda soffitta di c.a 4 mq. La soluzione, grazie alla sua doppia esposizione SUD/OVEST, alla quota di pertinenza ed ai suoi liberi affacci, gode di moltissima luce naturale. L' immobile necessità di ristrutturazione. Un' opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ottimamente collegata e servita da qualsivoglia tipo di comfort. Possibilità di acquistare un box auto sottostante l' edificio di cui fa parte l' appartamento
