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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 220.000 € (cod.63fcba8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²) e per mansarde (da 1.185 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con garage con ascensore
RM12090 Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Guidonia Montecelio (località Villanova) e più precisamente in Via Achille Grandi, un appartamento di 160 mq con mansarda e terrazzo panoramico, posto al secondo piano. Internamente l'immobile è così suddiviso: - ingresso; - salone doppio con uscita sul balcone; - cucina con sala pranzo ed uscita sul secondo balcone; - quattro camere da letto; - due bagni finestrati; - ripostiglio; - mansarda con terrazzo panoramico di 30 mq. L'immobile, inoltre, dispone di un posto auto coperto al piano terra. Ulteriori caratteristiche: ascensore, palazzina in cortina, doppia esposizione con ampi balconi, divisibile in due appartamenti. La zona è ben servita e ben collegata: Autobus – Fermata più vicina "La Marmora - Lanza" (3 minuti a piedi) con linee dirette verso altre zone. Treno – Stazione ferroviaria "Bagni di Tivoli" a circa 12 minuti a piedi. Autostrada – Casello Tivoli sull’autostrada A24 a circa 5 km. Documentazione urbanistica e catastale conforme
