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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 170.000 € (cod.63fac1e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.760 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The RE/MAX Collection Crystal - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto
A Guidonia Montecelio, nella tranquilla zona di Pichini, proponiamo in vendita un appartamento che si configura in modo differente: da un lato risulta ubicato al piano terra, mentre dall'altro assume la conformazione di un primo piano, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa immersa nella quiete e nel verde. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e una distribuzione funzionale, ed è così composto: un luminoso salone triplo, una cucina abitabile dotata di camino, due ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati, un comodo balcone con accesso dal salone e da una camera. Un ampio patio, accessibile dal salone, e un secondo patio, con accesso dalla cucina, si affacciano sui giardini pavimentati (corti esclusive) per un totale di circa 40 mq. La posizione, silenziosa e riservata, assicura un'ottima esposizione (est-sud-ovest) e una luminosità naturale in ogni ambiente. L'immobile, in buono stato di conservazione, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare comfort, tranquillità e una qualità di vita superiore. E' possibile ricavare un ulteriore camera e possibilità di posto auto scoperto
