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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 459.000 € (cod.63eedee0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con garage con termocondizionamento
Marco Simone Via Castel Madama proponiamo in vendita villa divisibile in due unità con doppio accesso Disposizione Interna: Piano Terra: - Ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta al giardino, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cucina abitabile con uscita sul balcone grande, camera con disposizione di due letti - Posto auto assegnato coperto Piano Superiore: - Camera da letto con uscita sul terrazzo, bagno finestrato, palestra con rimessa attrezzi e uscita sul terrazzo, studio o cameretta Piano Seminterrato sbancato: - Ampio spazio multifunzionale adibito a sala hobby con termocamino e uscita diretta alla corte esterna mattonata di 100 mq., camera matrimoniale di 30 mq c.ca, cucina separata, bagno finestrato, Garage Completano la proprietà un terrazzo di 25 mq e un giardino di 250 mq, curato nei minimi dettagli. Rifiniture e Dotazioni: * Scale: rivestite in granito con ringhiere in legno massello. * Porte: in legno tamburato. * Finestre: in legno stile inglese con doppio vetro camera, dotate di zanzariere e persiane. * Sicurezza: grate in ferro battuto anti strappo, porta blindata con vetro blindato. * Impianti: videocitofono e impianto di allarme per la sicurezza e comodità. Riscaldamento ed Acqua Calda: * Caldaia a pallet al piano seminterrato, con servizio d'acqua calda sanitaria e boiler di accumulo da 150 litri. * Caldaia a condensazione al piano terra. € 495.000 Questa villa tri-familiare centrale rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di pregio e una serie di dotazioni moderne per garantire il massimo comfort e sicurezza. Inoltre la predisposizione della soluzione offre la possibilità di poter suddividere l'immobile per due nuclei familiari
