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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 468.000 € (cod.63ec7396)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 468.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecelio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGNOLIA PROPERTY SOLUTIONS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
Ref. 036M/25 Magnolia Property Solutions Immobiliare Roma ha il piacere di proporre in vendita una splendida porzione di bifamiliare di ampia metratura su tre livelli situata nel comprensorio Vena D'Oro a Colleverde, Guidonia Montecelio. L’immobile è situato in un tranquillo contesto residenziale e nelle immediate vicinanze dei principali servizi commerciali di zona, raggiungibili comodamente anche piedi. La proprietà rappresenta una ideale residenza per chi cerca comfort, eleganza e privacy in un territorio caratterizzato dalla presenza di parchi e riserve naturali (Inviolata, Marcigliana) e dal Golf Club Marco Simone. L'immobile ha inoltre un interessante potenziale di investimento per la razionale disposizione degli ambienti che si presta a versatili ipotesi di frazionamento o di diversa distribuzione degli ambienti. Il piano terra rialzato, circondato su tre lati dal patio che si affaccia sul giardino, è composto da un ampio salone triplo con due camini e cucina abitabile in muratura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Nel giardino troviamo la piscina, alcuni alberi da frutta, la zona barbeque e il pozzo artesiano che alimenta il sistema di irrigazione. La favorevole esposizione a sud ovest rende gli spazi esterni fruibili durante tutto l'anno. Una bella e comoda scala interna, con gradini rivestiti in legno massello, conduce al piano superiore con tre grandi camere da letto, due bagni e un assolato terrazzo/solarium. Il parquet in listelli di legno massello con originali venature e sfumature di colore conferisce un particolare fascino a tutto l’ambiente. Al piano semi-interrato si trova un'ampia sala hobby con un grande camino e annesso forno, la cucina a vista, un bagno, dei locali adibiti a cantina e un garage doppio. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente informative ed illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni ed appuntamenti anche via Whatsapp 376 2155605 / 06 53269675 / magnoliaimmobiliareroma@gmail.com / www.magnoli[…]
