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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 439.000 € (cod.63e75189)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 439.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleverde) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
ColleVerde Nuovo, e precisamente in Via Monte Buono, in contesto residenziale ed in prossimità del Grande Raccordo Anulare proponiamo la vendita di un'elegante porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq con ampio portico e giardino parte mattonato e parte con prato all'inglese con sistema di irrigazione ed illuminazione. Distribuita su tre livelli la villa si suddivide in: P.T soggiorno, cucina abitabile con annessa veranda, una camera da letto e un bagno con doccia; Con un'elegante scala in legno a giorno si accede alla zona notte dove troviamo una camera padronale con cabina armadio e terrazzo privato, una cameretta e ampio bagno con doccia; Al piano S1 è collocata una sala Hobby con camino, un ripostiglio, lavanderia, una camera di servizio e un box auto con serranda sezionabile Hormann blindata. Luminosissima e rifinita con materiali di pregio, pavimentazione in parquet e mono cottura, infissi nuovi doppio vetro/PVC, persiane blindate, zanzariere, doppio portone blindato, impianto di condizionamento, pannelli fotovoltaici 4kw, predisposizione impianto allarme interno ed esterno con telecamere, stufa a pellet e videocitofono con wi-fi. Il quartiere è ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla via Nomentana Bis. Presenti servizi ed ampie aree verdi. Chiama in agenzia per avere maggiori informazioni e fissareun appuntamento
