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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 329.000 € (cod.63e401e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lago di Como nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Lago di Como) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
Marco Simone Via Lago di Como: La DPM IMMOBILIARE è lieta di proporvi in vendita rifinitissime ville su due livelli di nuova costruzione composte da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, bagno, giardino e posto auto al piano terra; 3 camere […]
