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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 145.000 € (cod.63e2c66d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con garage
Nel zona più richiesta di Collefiorito di Guidonia (RM) vicino i principali servizi della zona ma allo stesso tempo in una delle vie più tranquille , precisamente in Via delle mimose, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli con doppio terrazzo esclusivo! Internamente troviamo un salone con angolo cottura, una camera matrimoniale con sfogo sul giardino mattonato di oltre 30mq , un bagno con vasca e finestra . Si accede al piano interrato da una scala a chiocciola in legno dove troviamo un comodo disimpegno che ci accompagna alle due camere da letto , un secondo bagno con doccia e finestra, infine ma non per importanza troviamo un posto auto coperto che completa la proprietà! In BUONO stato manutentivo. L'appartamento gode di una DOPPIA esposizione ed è pronto per essere abitato!! Ti aspettiamo per fissare il TUO appuntamento
