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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 330.000 € (cod.63dad192)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore
Via delle Ringhiere 88 Montecelio 5 vani 220mq Guidonia Montecelio Roma Lazio montecelio - via delle ringhiere - nel caratteristico borgo medievale di montecelio raggiungibile in auto proponiamo in vendita intera palazzina cielo-terra completamente indipendente di ampia metratura suddivisa in due appartamenti collegati tra loro da scala o ascensore interno gi esistenti. il piano terra composto da ampio ingresso salone cucina abitabile camera da letto matrimoniale bagno finestrato terrazzo e corte esterna di 40 mq c. a. pavimentata. il primo piano composto da ampio ingresso salone con angolo cottura due camere da letto doppi servizi stanza lavanderia e terrazzo. dal pianerottolo di questultimo appartamento si pu accedere tramite scala interna ad una soffitta di 40 mq c. a. allo stato grezzo con balcone che fa da copertura al fabbricato. completano la propriet un rustico al piano seminterrato con camino cucina bagno il giardino circostante di 100 mq c. a. ed il posto auto scoperto. limmobile dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di a. p. e. g - 330.000 00 - per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitate e contattarci tel. 0774345095 - 346609 cell. 3480320848 oppure 3293292620
