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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 165.000 € (cod.63d67374)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
1.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Biemme Immobiliare di Vittorio Brunozzi
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con climatizzazione
MARCO SIMONE - Nel prestigioso contesto del Golf Club , sede Ryder Cup, con curatissimi spazi verdi e servizio di guardiania h 24, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un piacevole trilocale su due livelli, in un elegante edificio di case a schiera di soli 2 piani immerso nel verde e così composto : al primo piano troviamo un ampio salone, cucina a vista, bagno, balconata con affaccio panoramicissimo e tutto aperto senza nulla davanti - al piano superiore, tramite comoda scala interna, si trova la zona notte composta da camera da letto, una cameretta, un bagno e un terrazzino anche questo con affaccio aperto e splendida veduta. Completa l'offerta un grande box al piano S1 del medesimo edificio raggiungibile con ascensore diretto. Buone finiture, infissi con doppi vetri, termo autonomo, climatizzato su entrambi i piani, porta e persiane blindate. Libero da subito **Per informazioni e visite chiamare ( o wzp ) al 333 96 98 626**Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
