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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 135.000 € (cod.63cc43c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione da ristrutturare
Ti proponiamo in vendita un bilocale di ampia metratura a Collefiorito, in via degli Ibischi La soluzione, di circa 110 metri quadri, è un bilocale cosi' composto: Soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto, 1 bagno. Spazio verde esterno comune. In zona immersa nel verde ma a due passi da tutti i servizi. STATO IN RISTRUTTURAZIONE In vendita a €135.000,00 Materiali componenti aggiuntive di casa incluse nel prezzo : 1) Piastrella da pavimento interno rettificato Jumbo, in gres porcellanato smaltato opaco, colore sabbia/beige, effetto cemento; piastrella da cm 80.2 x 80.2, spessore 8.2 mm, resistente alle macchie, facile da pulire ed igienizzare, ignifugo. Resistenza all'abrasione (PEI Norm): traffico intenso (PEI 4/5) Antiscivolo (Norma DIN 51130) : R9 Paese di fabbricazione Italia, Marca FRASSINORO Totale 144 pacchi(da 2 piastrelle )da 1.29 mq Totale mq 185.76 Fornitore Leroy Merlin Numero 6 finestre di cui 1 motorizzata, 1 con meccanismo "anta ribalta" per il bagno, e vetrata "panoramica" di 2 x 2.40 metri, composta da 2 ante apribili completamente. Le finestre sono in Alluminio, taglio termico certificato, colore bianco opaco, comprese di "scuri coprenti, color bianco lucido , per bagno, e camere. Numero 2 piatti doccia rettangolari colore bianco 160x80 e 140x80 compresi di pilette Sanitari per entrambi i bagni, Quindi 2 tazza, 2 bidet colore bianco
