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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 370.000 € (cod.63cb3389)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Marco Simone e più precisamente in Via Madonna della Pace proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare angolare posta su tre livelli di 200mq ca con luminoso affaccio panoramico, così composta: al piano terra ingresso con salone e cucina a vista, camera, bagno finestrato e terrazzino. al primo piano due camere, bagno finestrato e due terrazzini. al piano interrato ampia sala hobby con camino, una camera, un servizio, completa la proprietà un giardino privato di 80mq ca ed un comodo box auto L'immobile in ottimo stato manutentivo può essere venduto completo di arredo
