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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio a 459.000 € (cod.63c9c564)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Poggio delle Rose nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
POGGIO FIORITO – Via Poggio delle Rose NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita porzione di villa disposta su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da: Piano Terra: Ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno esclusivo, camera da letto e bagno con finestra. Ampio giardino di 320 mq circa. Piano S1 (parzialmente fuori terra): Ampia sala hobby con predisposizione per l'angolo cottura, ripostiglio, camera e bagno. Su richiesta e con quota integrativa, possibilità di realizzazione della piscina. Completano la proprietà due posti auto. Consegna prevista per fine Aprile 2025 CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: - Tetto con isolamento ventilato a 3 strati - Pareti con blocchi termici per isolamento acustico e termico - Impianto solare termico - Impianto fotovoltaico a 3 KW - Impianto di riscaldamento a pavimento - Caldaia a condensazione - Predisposizione impianto climatizzazione - Finestre con infissi in PVC, doppio vetro e inferiate di sicurezza - Pavimento in gres porcellanato effetto legno con doghe 120x20 ACQUISTI CON MUTUO? RIVOLGITI AI NOSTRI CONSULENTI FINANZIARI DELLA KIRON PARTNER S.P.A PER MUTUI GREEN CON TASSI AGEVOLATI
