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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio a 379.000 € (cod.63c9c55f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Poggio delle Rose nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
POGGIO FIORITO – Via Poggio delle Rose NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita porzione di villa disposta su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da: Piano Terra: Ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno con finestra. Corte esterna di 50 mq circa parzialmente pavimentata. Piano Primo: Camera matrimoniale con bagno privato, camera da letto, cameretta e bagno. Piano S1 (parzialmente fuori terra): Ampia sala hobby con predisposizione per l'angolo cottura, bagno e corte esterna pavimentata. Completano la proprietà due posti auto. Consegna prevista per fine Aprile 2025 CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: - Tetto con isolamento ventilato a 3 strati - Pareti con blocchi termici per isolamento acustico e termico - Impianto solare termico - Impianto fotovoltaico a 3 KW - Impianto di riscaldamento a pavimento - Caldaia a condensazione - Predisposizione impianto climatizzazione - Finestre con infissi in PVC, doppio vetro e inferiate di sicurezza - Pavimento in gres porcellanato effetto legno con doghe 120x20 ACQUISTI CON MUTUO? RIVOLGITI AI NOSTRI CONSULENTI FINANZIARI DELLA KIRON PARTNER S.P.A PER MUTUI GREEN CON TASSI AGEVOLATI
